出手报告

12月18日，也就是昨天，我在交完土地出让金后，终于完成了整个买房交易过程。历时一个多月的买房经历算是尘埃落定了。


此前一直在西坝河柳芳和平里这一代看房，由于以前在这里住过，对这里的环境和生活配套设施都非常熟悉，在加上这地方介于东北三环与东北二环之间，无论到机场或是到三里屯、CBD都非常近，且出门不远就有地铁，交通非常方便，离媳妇上班的地点也不远，能走路上班等等……当然，这一切一切想象出来的优点也毫无疑问的堆出了唯一的缺点——价格昂贵，均价从我们开始看时的18000到我们出手时的21000，房价似乎在严重偏离其本身价值的情况下一路疯狂上扬，并且到现在也没有停止的意思。在这种情况下买房，无疑是异常艰辛的，买房处于绝对弱势地位，房主违约遍地都是。而且房源非常少，一套朝向好的房子，大家都是以抢的方式在购买。我在被别人秒杀了好几次以后，无奈也听从了中介的劝告，随身背着10万块现金开始看房了。


看房的过程也见过了无数的房主，有拄着拐杖来的，有开着路虎来的，也有披着羊皮来的(应该是披着人皮)，还有特别装牛逼装酷的，还有哭穷的，还有教育我别买房太着急的(谢特，那你还跟我谈什么谈，你tm是嫌房价涨的还不够快吧？)，在这种扭曲的房价下，人性也都跟着扭曲了，我也扭曲了，唧唧够够的给别人送钱，还特别怕别人不乐意，怕别人违约。因为即使是双倍的违约金，也不及你看房的辛苦，赔上的时间，以及交易办理过程的繁琐步骤，如果是在你交完契税，办完贷款合同后违约，就更麻烦了，还得赔上你对银行的信用。


不过庆幸的是我没有遇到这样的事情，我觉得看房子除了看地段看户型看物业以外，最重要就是看房主了。我买的这个房子的房主人还是不错的，再加上一个对业务流程非常熟悉的中介，所以买房的过程很顺利。12月2号签订三方合同，当时因为种种原因，一直拖到了晚上12点半才签约。然后是漫长的等待，由于房子还有租约，租户一直不同意在平时打扰，这个我其实能够充分理解，我也是租房子的住的。然后拖了一个星期才去评估，与此同时，房主的央产房上市许可也在办理中，这两个必备的手续全都办完用掉了两周的时间。然后12月15号约到链家总部与银行做面签，签订贷款合同。我是网签面签一起做的。很顺利，当天晚上银行就批贷了。12月16号下午与房主约去交契税发票。由于房本已经满5 年，免了营业税，只要交1%的契税就可以。也很顺利。交完契税，已经是下午4点多了，本来和房主约定的周六去办过户手续，房主说既然出来了，就别跑两趟了，一并办了吧，于是打车直达朝阳房产过户大厅，基本上人山人海，我们拿完号一看，前面排了500多号，12点之前办完是木有希望了。然后不知道是房主还是中介神通广大，直接找了个绿色通道窗口(这个必须是孕妇或者老弱病残房主才能提前办的)，难道房主跟那人说自己是孕妇？那也太牛逼了，30好几的人了。大厅里有很多号贩子，一个号500，他们都是和里面的工作人员勾结好了的，唉。


办完过户，就剩下交土地出让金了，但是银行都关门了，只能第二天再来一次。于是就到了17号，交完土地出让金就可以拿房本了。但是链家的业务是统一拿房本的，还得去办理抵押，三个月以后才能拿到，不过已经无所了，房子已经是我们的了。下周一我回去看那个房本一眼，然后拿复印件和契税发票取公积金。至此，我的整个买房过程完成了，我要开始房奴生活了。


买房总结：在整个买房过程中，我把握了一些大的方向，如看房子的户型与物业，中介的专业程度，房主的人品等等。但是也忽视了许多细节。可能是由于签约的当天实在是拖的太晚，尽想着和房主侃房价了，遗漏了很多细节，可以说合同签的漏洞百出。三方合同是建委给的标准合同，这个没什么可说的，关键在于补充协议，在这个补充协议里，我没有约定网签的具体时间，没有约定租户交接房子时间，交定金的时候，没有让其手写收条 (虽然定金合同里有)，没有约定过户的时间。这些漏洞现在想起来，真是惊心动魄，房主如果真的要拖个一两个月，我还真是一点办法都没有。还好，这些漏洞都随着交易程序的深入而烟消云散了，不然，我可能还要和房主与中介折腾。我觉得胡core提出不折腾这个口号，真tmd先进。好了，多余的话也不用说了吧，与大家分享一个笑话吧最后：


相亲，跟一mm在茶馆里相对而坐。 在了解过双方的工作、教育、家庭、爱好后，交谈陷入困境，于是开始扯些社会话题。 偶：你是如何看待房市的？ mm愣了下，然后低头沉默了一会儿，脸一红：还是…还是不要过于频繁比较好……


是啊，我也认为，房子这事，还是不要过于频繁吧，太淘神了……

一篇文章

记得高中上历史政治课的时候，有很多很多疑问，无奈历史老师是班主任，在他的高压下，我们失去了平等讨论问题的可能。政治老师则是一个长相内饰香港非著名演员八两金的人，操一口山寨普通话，每天唱着“物质决定意识，意识反作用于物质”这种调调(鲁西西对此句亦有贡献)，就更难有沟通的可能了。


不过最近看的20年前的一篇文章居然回答了我很多的疑问，于是觉得摘录一段下来，原文就不贴了，太长：


三十年前，中国曾经发生过一场所谓“实践是检验真理的唯一标准”的讨论。当时，我们一批搞哲学的朋友们即对这场讨论的肤浅和混乱甚为不满，也试图把它引向一个稍高一些的水平上来，不过这种努力并没有获得明显的效果,中国的知识界在十年来取得了不少成就，但实际上这些成就经得起严密的推敲和时间的考验的并不多。 以【实践是检验真理的唯一标准】这一命题为例，这个命题的最大谬误便在于它不懂得：价值真理和事实真理的区别。价值真理恰恰是超越事实的。如果我们坚持以实践的成败来判定某一价值判断的是非，势必推出【成王败寇】的结论。除非我们遵从黑格尔和马克思，把人类历史视为一必然合理的过程，否则该命题的谬误应是不言而喻。


撇开上述一点不谈，此间我还要指出下面两点：



一）、实践的结果是可以被歪曲、被掩饰、被埋没的，因此，倘没有充分的信息自由，人们将无从判断实践的结果究竟为何。



二）、更重要的是，事实本身并不会说话，它需要人们对之解释，而解释又离不开一定的概念系统。所以，如果没有各种概念系统的自由争论，人们便很难对实践的结果赋予恰当的意义说明。


成王败寇，多难听话，还是换成"实践是检验真理的唯一标准"好，好听太多了，而且科学，哈哈。从这个命题出发，从那时起，我们就一直生活在一个成王败寇的丛林社会里了。这篇文章叫”柏林墙随想“，作者是胡平，大家有兴趣可以搜这篇文章的全文下来看。


不多说了，09年就要过去，10年就要来了。

克拉克三定律

定律一：如果一位杰出的老科学家指出某件事是可能的，那几乎可以肯定他是对的；但如果他指出某件事不可能，那非常有可能他是错的。


定律二：探究可能的极限，唯一的途径是跨越这个极限，从可能到不可能中去。


定律三：任何足够先进的技术，看上去都与魔法无异。


冷不丁觉得，用这三条指导买房，也很适合。这个疯狂的时代。

春眠不觉晓

说句实话，我并不怎么喜欢京腔京调，主要是不喜欢夹杂其中的莫名其妙的优越感。不过这首歌里的三弦儿弹的太牛了。在伴奏上与歌手一唱一和——你在为赋新词强说愁，我在岁月的长河中沉淀着智慧与从容，彼此相得益彰，让整首歌更加充满了自嘲的味道。

理想，只是少数人的奢侈品。在我们的国家，我们的环境里，谈论理想将只能收获嘲笑。我觉得这样一首歌，还是有点讨巧之嫌。不过我仍然宁愿相信这首歌是真诚的。郝云和他的乐队很不错，他们是新民谣的一部分。

she is my sin

最早看到美声唱法与摇滚的结合是在北大的“吉他之夜”音乐会上，一个乐队用美声唱“长江之歌”，女歌手特别有范儿，整首歌下来手都插在衣兜里没拿出 来过。这首歌给了我很深刻的印象，晚会还录了音，可惜我从来没有找到过这首歌的mp3。直到后来听到夜愿，我才知道原来在国外很早就有这种将古典美声唱腔 与重金属摇滚结合的乐队了。有人将他们归为哥特金属，还有人称之为前卫金属，彼此争得不可开交。我觉得好笑，有歌听就行了，唧唧歪歪的干嘛。不过就像史蒂 芬霍金将量子力学与相对论完美结合一样，夜愿也将金属摇滚与古典声乐与气质组合得天衣无缝。两种截然不同并且彼此相互看不上甚至水火不容的艺术形式，居然 能够完美的结合，让人不能不感叹人类文化与商业创造力的魅力。

夜愿是一支技术非常好的乐队，鼓、吉他、键盘都无可挑 剔，他们的现场和录音棚里的声音相比，居然听不出太大的差别。也许是因为技术太好太稳定了，甚至限制了他们创造力的发挥，以至于后来所有的专辑听起来都是 一个味的，这一点很像许巍，歌不能多听，只能选几首经典的出来。这首she is my sin，我从武汉回来就一直在听，主唱塔佳tarja(下我一跳，很像Trojan) 不是美女，但一身女巫师长袍显得非常大气，非常符合她的气质。无论鼓声多么的急促，也不论吉他多么的狂野，塔姐的声音一出，所有的浮躁与嘈杂顿时消失，只 留下空灵高亢的声音在舞台上空回荡。我不知道这首歌唱的是什么意思，我也懒的去查翻译了。总之，这首歌非常好，非常符合我的价值观。

后来，塔佳因为与乐队的矛盾，离开了夜愿，于是夜愿也不再成其为夜愿了。去年他们还来北京演出了，可是谁在乎呢？

听夜愿的副作用就是夜里难以入睡，“A sin for him,Desire within, Desire within,Fall in love with your deep dark sin……”这句歌词一直在我心中回响。也许，这就是他们被称之为哥特的原因吧。

Jerk it Out

4号线挺奇怪的，每天下到里面去的时候，就听到在放这首歌。Jerk it out，尽情发泄？不知道港铁要我们发泄什么。这首歌真的不错，港铁也不错，每天听着它出站，脚步都轻快许多。

赵已然

赵已然，人称赵老大，我非常喜欢这个名字，已然，已经这样了，我觉得这个名字很符合我们所处的这个时代的气质。和所有赵姓的歌手一样，赵老大也是磕 嗤沧桑型的，而且很彻底——堕落到不能再堕落，沧桑到不能再沧桑。不抽烟不能拨弦儿，不喝酒不能开唱。我其实在心底，非常欣赏这样的人生。摒弃所有的理 性，选择最卑微的生活方式。反对自然科学，反对商业，反对所有的非自然的东西，而且那么的决绝和彻底。

赵老大不会创 作，他唱的歌都是80年代的老歌，他快50岁了，但声称自己仍然没有活过1988年，迈不过去那道坎，为什么那么多人怀念遥远的80年代呢？我一直不明 白，也许那个年代太过理想主义了吧。赵老大说，他不自己写歌，他写不出80年代的那些歌，那些歌太美，是写给心灵的，而现在好多歌是写给身体的。哈哈，这 个比喻真是太恰当了。我在婚礼的时候，居然被要求演唱“两只蝴蝶”，我居然还唱了，这真是我演唱生涯的一大污点。

我 都不知道该放上赵老大的那首歌曲了，就这首“寂寞难耐”吧，西北民歌味道的布鲁斯摇滚，真是绝了，他的歌，或者准确一点说，他的现场，总是像酒一样，醉人 于无影无形。东东枪说，赵已然这种演唱的状态，更接近唱歌这件事情原始自然的本质。高渐离和太子丹在易水边上送别荆轲的时候，想必也是这种唱歌的方式。我 非常欣赏这样的评价。很难想象远在千年以前，荆轲同志听到高渐离唱“寂寞难耐”或是“跟着感觉走”时，会是个什么样的感受，是否会留恋这个并不那么美好的 世界，并如周星驰同学那样来上一句：可不可以不去？